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3月20日
請來真正地產界資深行家,提供獨到行內人貼士,報道及剖析每日樓市動態、最新一二手樓市資訊、成交紀錄等。
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3月17日-【新屋入伙】海茵莊園1房 鋅盆櫃底漏水 房牆現裂紋
將軍澳海茵莊園最小的1房單位,面積約280平方呎,今集《新屋入伙》驗收單位就是這個開則,開放式廚房鋅盆與滿水喉間,駁口位漏水。此外睡,房牆身現明顯裂紋。
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3月16日-【都會藍圖】變電站的新衣
為美化社區,推動節能減排,中電控股(00002)透過加入創意壁畫或貼紙,將多區冷冰冰、不起眼的變電站及配電箱重新粉飾,換上色彩繽紛的「新衣」外,內容亦跟地區文化及歷史有關。
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3月15日-【二手HOTPICK】城中駅山景三房 叫價1020萬
調景嶺站上蓋都會駅及城中駅供應2房至4房單位,3房佔總供應逾60%,今集《二手HOTPICK》介紹的放盤面積約630平方呎,向西南,望山景,叫價1020萬元,呎價逾1.6萬元。
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3月14日-【樓計飾】配合新樓原裝傢俬 加入過渡色營造摩登風格
一個面積約1000平方呎的3房新樓單位,附送不少入牆傢俬,整體設計加入淺木及少量金屬物料配合,達至和諧放鬆的效果,並以水泥藝術漆作為過渡色,將不同元素牽引在一起,營造偏向摩登、日式的風格。
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3月13日-【示位SHOW】睿峰2房現樓示位 高層不設減音窗
長沙灣睿峰趁市況回暖,夥拍代理推出優惠,加上已屆現樓項目銷情加快,今集《示位SHOW》參觀的現樓示範單位2房,面積近500平方呎。
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3月10日-【新屋入伙】柏傲莊II三房 梗廚偏小 生窗難清潔
大圍柏傲莊II陸續收樓,今集《新屋入伙》驗樓單位面積近680平方呎、3房,比例上廚房偏小,入面的高身窗被儲物櫃遮擋,日常難以清潔。
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3月9日-【都會藍圖】形態百變的酒店
位於航天城旁,今年2月開業的酒店,建築運用大量深灰色玻璃幕牆,不同角度帶出不同面貌,塑造多變形態。此外,酒店內部設計以海洋為主題,運用空間及線條引領住客前往酒店各部分。
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3月8日-【二手HOTPICK】盈翠半島3房675呎 叫價1160萬
青衣指標屋苑盈翠半島供應2房及3房單位。今集《二手HOTPICK》介紹的放盤,面積逾670平方呎、3房,業主月初叫價1200萬元,其後減價至1160萬元,每平方呎叫價逾1.7萬元。
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3月7日-【樓計飾】深淺灰主調加入弧線 提升柔和溫馨感
一個面積約1000平方呎的單位,設計運用深淺灰色,部分空間劃分加入弧線,提升柔和溫馨的感覺,傢俬順應鑽石廳牆身擺放,騰出中間位置作活動空間,裝修費約120萬元。
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3月6日-【示位SHOW】NOVO LAND三房示位 開放式廚房設趟門
屯門最大型私人屋苑NOVO LAND第2B期亦提供漸進式按揭,可選用的單位擴大至1房,今集《示位SHOW》參觀的示範單位,因為屬3房未能選用漸進式按揭,單位面積約670平方呎,配有趟門分隔的開放式廚房。
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3月3日-【新屋入伙】柏傲莊1房露台底漏膠條 浴室趟門搖搖欲墜
大圍柏傲莊II近月入伙,今集《新屋入伙》驗收的單位面積逾340平方呎、1房,浴室趟門搖搖欲墜,估計跟門底定位鎖扣有關。此外,露台門底漏裝膠條,雨水有機會滲入屋。
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3月2日-【都會藍圖】綠色綜合大樓
香港中文大學校園內兩座宿舍拆卸後,重建為學生發展綜合大樓,高低兩座建築跟大自然融合,加入可持續發展理念,用色及設計貫徹學校傳統,亦帶有舊建築的延續。
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3月1日-【二手HOTPICK】尚豪庭複式連天台 叫價2288萬
元朗尚豪庭有分層單位及洋房供應,分層單位1房至4房。今集《二手HOTPICK》介紹的放盤屬於少有供應,面積近1100平方呎複式連天台,叫價2288萬元。
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2月28日-【樓計飾】淺色配搭舒適耐看 切合需要還原部分空間
一個面積逾1300平方呎的單位,部分牆身重建、書房還原,空間按各人需要重新分配。全屋色調以淺木為主,加入雲石及玫瑰金,營造舒適、耐看的北歐風,亦可提升空間感。
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2月27日-【示位SHOW】海茵莊園1房示位 近環保大道 露台設減音裝置
由九龍建業(00034)發展的將軍澳海茵莊園,靠近環保大道,部分單位需加入緩解噪音裝置,今集《示位SHOW》參觀的1房現樓示範單位,露台有減音設計,項目1房佔總供應近70%。
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2月24日-【新屋入伙】LP10兩房趟門刮框 高身窗有危機
南豐發展的日出康城LP10主打兩房,今集《新屋入伙》驗收的單位面積485平方呎,露台趟門刮框,發出怪聲,生窗又高又重,感覺危機處處。此外,工作平台窗鎖鬆動。
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2月23日-【都會藍圖】元老級清真寺
有逾170年歷史,位於中環的回教清真禮拜總堂是本港首座清真寺,有獨特的薄荷綠色外牆,建築具伊斯蘭及印度風格,去年被列為一級歷史建築。
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2月22日-【二手HOTPICK】龍景樓3房連車位 叫價1900萬
九龍塘舊樓龍景樓供應單位面積偏大,實用率高,但交投疏落,去年僅錄得1宗買賣,現時有5個放盤。今集《二手HOTPICK》介紹這個單位,面積約1100平方呎、3房連車位,叫價1900萬元。
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2月21日-【樓計飾】輕奢華法式圓拱、花線 重整布局5房變3房
圓拱、花線等線條配合雲石及金鋼元素,營造輕奢華的法式風格,全屋裝修費約450萬元。此外,單位布局重整是另一個設計重點,5房改為3房,配合戶主夫婦的需要。
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2月20日-【示位SHOW】KOKO ROSSO兩房示位及清水房
今年首個開價全新盤,由會德豐發展的油塘KOKO ROSSO,標準單位1房至3房,面積介乎268至988平方呎,兩房主要分兩種間隔,可參考搭建的示範單位,連裝修的設計採用北歐風格。
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2月17日-【新屋入伙】ONE INNOVALE三房 玻璃門有雜質 露台唔見使
恒基地產(00012)發展的粉嶺ONE INNOVALE,1期最大標準分層單位是今集《新屋入伙》驗收這種3房單位,面積近610平方呎,不過,工作平台門的玻璃有雜質,需要更換。此外,露台趟摺門偏大,開關時阻礙使用。
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2月16日-【都會藍圖】荃灣客家古屋群
有逾100年歷史,列為本港三級歷史建築的海壩村古屋,位於中式園林,荃灣德華公園內,幾座客家古屋及祠堂主要用夯土、青磚及木材建造,反映客家人純樸的生活。
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2月15日-【二手HOTPICK】珀麗灣「雙橋景」兩房 叫價750萬
馬灣大型私人屋苑珀麗灣賣點是居住環境,但交通不太方便,屋苑呎價向來偏低,徘徊於逾1.1萬元水平。今集《二手HOTPICK》介紹的兩房放盤,望較優質的「雙橋景」,叫價750萬元。
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2月14日-【樓計飾】舊居大變身 白色、灰藍巧妙配搭
一個面積逾1400平方呎的單位,將白色、灰藍巧妙配搭,為各個空間營造特色,客飯廳帶點古典味道,主人房加入酒店設計元素。此外,兩間房其中1間帶有玩味,另1間較活潑,全屋裝修費約260萬元。
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2月13日-【示位SHOW】朗濤4房現樓示位 廳大房大 望吐露港
入伙約3年的白石角朗濤,餘下貨尾以大單位為主,今集《示位SHOW》 參觀的示範單位屬於4房,其中3間房及客飯廳,望開揚吐露港海景,連裝修、傢俬招標。
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2月10日-【新屋入伙】晉環1房洗衣機入水慢 插蘇面蓋鬆
由路勁(01098)及平安不動產約6年前投得發展的黃竹坑站晉環,今集《新屋入伙》驗收的單位,面積約380平方呎、1房,洗衣機入水慢,要清走沙石,單位部分插蘇面蓋未裝好。
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2月9日-【都會藍圖】荃灣客家古屋群
有逾100年歷史,列為本港三級歷史建築的海壩村古屋,位於中式園林,荃灣德華公園內,幾座客家古屋及祠堂主要用夯土、青磚及木材建造,反映客家人純樸的生活。
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2月8日-【二手HOTPICK】新屯門中心3房叫價650萬
新界上車盤、供應較多單位的私人屋苑新屯門中心,有兩房及3房選擇,3房入場費510萬元,今集《二手HOTPICK》介紹的放盤,面積近600平方呎,去年中開始放售,並兩度減價,最新叫價650萬元。
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2月7日-【樓計飾】巧妙單色配搭 空間可變1房或兩房
一個面積560平方呎的單位,暫時有兩位成員居住,裝修工程用了逾4個月時間,透過單色配搭,增加室內光亮度,並為戶主預留彈性,空間可按需要變成1房或兩房。
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2月6日-【示位SHOW】揚海現樓4房示位 廳房享避風塘海景
港島南岸第2期揚海,供應單位海景比例高,今集《示位SHOW》參觀的現樓示範單位,面積近1300平方呎、4房,望向海景,有裝修,折實呎價近4.9萬元。
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2月3日-【新屋入伙】晉環1房多處漏水 櫃門未裝好 險釀意外
2017年開始發展,現時6期項目,已全數批出的黃竹坑站港島南岸第1期晉環最近收樓,今集《新屋入伙》驗收的1房單位,洗衣機、洗手盆都漏水,最難接受的是,櫃門仍未裝好,整道掉下來,甚至鬆脫。
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2月2日-【都會藍圖】西營盤白屋
長春社文化古蹟資源中心前身是一所專治鼠疫病人的醫院,建築物有逾110年歷史,保留了英式門窗、金字頂,並收藏及展示了不少文物,中心租用這地方,為這建築延續重要的意義。
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2月1日-【二手HOTPICK】溱林4房洋房 叫價2780萬
洪水橋溱林樓齡不足10年,項目供應分層單位及洋房,成交及放盤一向不多,現時有逾10個買賣盤,洋房佔4個,今集《二手HOTPICK》介紹的單位,面積逾2400平方呎、4房,連車位叫價2780萬元。
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1月31日-【樓計飾】圍繞深木主題 營造奢華風格
奢華風格並非一定要大單位才做到,今集《樓計飾》參觀一個面積逾360平方呎的單位,雖然空間有限,但創意無限,利用深木色及不同紋路的石材,打造具格調及氣派的風格。
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1月30日-【示位SHOW】SILVERSANDS現樓示位 4房改3房連工作間
由信和置業(00083)發展,去年底入伙的馬鞍山SILVERSANDS,屬於中密度發展項目,供應160個1房至4房單位,現樓示範單位面積逾1100平方呎,4房改為3房連工作間,賣點是望海星灣及紅樹林等。
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1月27日-【新屋入伙】維港1號燈掣欠穩固 衣櫃門磁石掣鬆脫
啟德維港1號另一個驗收單位屬於1房,手工有不少瑕疵,包括燈掣、衣櫃門磁石掣等,安裝不太穩固,甚至鬆脫。
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1月26日-【都會藍圖】大坑獨有「火龍館」
由「孔聖義學」活化而成的大坑火龍文化館於去年中開幕,簡約平實的現代風格中,有裝飾派藝術建築的點綴、火龍館傳承及傳揚舞火龍文化,對大坑街坊亦具深厚意義。
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1月20日-【新屋入伙】維港1號浴室玻璃崩裂 冷氣機通花圍欄不利清潔
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